신축 건물 아파트 입주 시 하자 점검 목록 및 필수 시공 알기!!

1. 아파트 하자 점검 필요한 이유

아파트 입주 시 하자 점검은 중요한 단계로, 여러 이유에서 꼼꼼하게 실시되어야 합니다. 먼저, 안전 보장 측면에서 건축물의 결함이나 안전 문제를 조기에 발견하여 조치함으로써 입주자의 안전을 확보할 수 있습니다. 또한, 하자 점검을 통해 나타난 문제에 대한 예산을 미리 계획하여 재정적인 부담을 줄일 수 있습니다.

신축 아파트는 건설사로부터 특정 기간 동안의 보증을 받기 때문에 하자를 빠르게 발견하고 보수를 받으면 보증 기간 내에 무상으로 해결할 수 있습니다. 이는 재정적인 안정성을 확보하는 데 도움이 됩니다. 또한, 하자를 빠르게 조치함으로써 생활 편의를 증진할 수 있습니다. 효율적인 난방, 에너지 절약을 위한 조치, 소음 방지 등을 고려하여 더 편안한 주거 환경을 조성할 수 있습니다.
뿐만 아니라, 하자를 발견하고 보수하는 것은 주택 가치를 유지하고 향상시키는 데 도움이 됩니다. 미리 발견된 하자로 인한 협상 여지는 잠재적인 구매자에게 긍정적인 영향을 미칩니다. 또한, 법적 문제를 방지할 수 있어 입주 후의 불편한 상황을 예방할 수 있습니다.
마지막으로, 하자를 미리 발견하고 수정함으로써 입주자의 주거 만족도를 향상시킬 수 있습니다. 생활의 불편함을 최소화하고 품질 높은 주거 공간을 조성함으로써 입주자들의 만족도를 높일 수 있습니다. 따라서 아파트 입주 전에는 꼼꼼한 하자 점검을 통해 안전하고 편안한 주거를 만들기를 권장합니다.

 

2. 하자 점검 리스트

 

외관 및 건축물 구조

 

벽, 천장, 바닥의 균열, 기스, 부식, 수직 및 수평 기울임 등을 확인합니다.
외벽의 수평 및 수직 정렬을 확인하고 기울어진 부분이 있는지 확인합니다.
창문과 문이 제대로 설치되었는지 확인하고, 각종 밀폐 여부를 확인합니다.

 

방열 및 단열 시스템
난방 및 냉방 시스템의 작동을 확인합니다.
창문 및 문의 단열성을 확인합니다.

 

배관 및 전기 시스템
수도 및 배수 시스템의 누수 여부를 확인합니다.
전기 시스템의 안전 및 정상 작동 여부를 확인하고, 콘센트와 스위치의 위치를 검토합니다.

 

인테리어 마감

벽지, 바닥재, 천장재 등의 마감재 상태를 확인합니다.
문과 창문 프레임의 상태 및 정확한 작동 여부를 검토합니다.
보안 시스템:

현관 문, 창문 및 기타 출입구의 잠금장치 및 보안 시스템을 확인합니다.

 

기타 시설 및 편의시설

엘리베이터, 주차장, 공동 사용 시설 등의 상태를 확인합니다.
소음 및 진동에 민감한 경우 주변 환경의 소음 수준을 확인합니다.

 

 

3. 필수시공 리스트

탄성코트 시공

먼저, 외부 고층 건물에서는 탄성 코트가 외부 벽면을 보호해주어 건물의 품질을 향상시킵니다. 기후 조건에 대한 보호층을 제공하여 햇볕, 비, 눈, 바람 등의 영향으로부터 건물을 보호하고 수분 방지 및 방수 효과를 제공합니다.
탄성 코트는 건물 내부의 온도를 일정하게 유지시키는데 도움이 되어 에너지 효율을 향상시키고 난방 및 냉방 비용을 절감할 수 있습니다. 또한, 외부 소음을 흡수하여 주거 환경을 개선하고 주변 환경에서 발생하는 소음을 최소화합니다.
재료의 확장과 수축에 유연하게 대응하여 건물의 크랙이나 손상을 방지하며, 다양한 색상과 디자인으로 구성된 탄성 코트는 건물의 미적 가치를 향상시켜 외관을 개선합니다. 더불어 유지보수 및 수리 비용을 절감할 수 있어 건물의 장기적인 관리에 도움이 됩니다.

 

줄눈시공

줄눈을 시공하는 이유는 다양합니다. 먼저, 화장실은 자주 물을 사용하므로 미끄러움 방지가 중요합니다. 줄눈을 시공하면 바닥의 미끄러움을 방지하여 사용자의 안전을 증진시킵니다. 또한, 바닥에 있는 물을 효과적으로 배수할 수 있어 샤워 시에 발생하는 물을 효과적으로 제거할 수 있습니다.
물의 효율적인 배수뿐만 아니라 바닥 손상 방지도 중요한 이유입니다. 화장실 바닥은 물과 세제 등에 노출되어 손상될 수 있는데, 줄눈을 시공하면 바닥 표면을 보호하여 내구성을 향상시킵니다. 미적인 측면에서도 다양한 디자인과 재질의 줄눈을 사용하면 화장실의 인테리어를 미화시킬 수 있습니다.
또한, 바닥에 줄눈을 시공하면 청소가 편리해집니다. 물이 효과적으로 배출되므로 바닥을 깨끗하게 유지하기 용이합니다. 일부 친환경적인 소재로 만들어진 줄눈은 환경에도 친화적입니다.

붙박이장

아파트 입주시 붙박이장을 따로 설치하는 것은 주거 환경을 보다 효율적으로 활용하고, 맞춤형 수납 공간을 마련하여 편의성을 높이기 위한 합리적인 선택입니다.

 

 

간접등

간접등은 직접 빛을 내뿜지 않고 벽이나 천장 등을 통해 간접적으로 조명을 제공합니다. 이로 인해 빛이 분산되어 부드러운 조명 효과를 얻을 수 있습니다. 이것은 주거 공간에서 쾌적하고 안정된 분위기를 조성하는 데 기여합니다 시각적 효과와 공간 확장 기능이 있어 조명의 간접적인 투사로 공간을 시각적으로 확장시키는 효과를 가집니다. 벽면이나 천장을 조명하여 공간을 넓어보이게 만들어줍니다. 특히, 작은 공간이나 다뤄지기 어려운 구석에서 효과적으로 활용될 수 있습니다.

 

 

커튼시공

 개인 공간 보호, 일광 및 열의 통제, 인테리어 디자인 강화, 소음 및 방음 효과, 가벼운 차양 및 가림 기능 등이 있습니다.

 

 

새집증후근 (선택)

새 집에서 발생하는 화학물질, 미세먼지, 부유 세균 등의 유해 물질을 효과적으로 제거함으로써 건강에 유리한 실내 환경을 조성합니다.
새집에서 환기 시스템을 최적화함으로써 실내 공기 순환이 개선되어 공기 중의 유해 물질을 효과적으로 배출할 수 있습니다.

 

자 여기까지 아파트를 더욱 편리하고 안락한 공간으로 만들기 위해 이러한 추가 사항들을 고려하는 것이 좋습니다. 필요에 따라 전문가의 조언을 받아 효율적인 시공 및 설비를 계획하시면 더 나은 주거 환경을 만들 수 있을 것입니다.